Témoin n°3
Un projet familial
Bordeaux · appartement années 2000 — devenu une colocation.
- 90 m²
- habitables
- 4
- chambres
- 5 mois
- de rénovation
Avant
AprèsLe brief
Rester à La Bastide, trouver un emplacement au calme mais proche des transports. Le bien peut être entièrement à rénover.
Le projet
Un appartement de 90 m² et quatre chambres, dans une résidence des années 2000 bien entretenue, qui demandait un rafraîchissement. Le prix a été négocié grâce au chiffrage des travaux et à une analyse complète du marché. La rénovation devait se faire en une seule tranche ; le calendrier en a décidé autrement — le bien a d’abord été loué meublé, puis rénové presque entièrement au départ de sa locataire.
Les contraintes
- Un séquencement du projet qui n’était pas prévu.
- Une copropriété habitée : les nuisances devaient rester limitées pour les voisins.
Les galères
- Une salle de bain moisie sous une étanchéité d’époque, découverte en cours de chantier. Décision de tout refaire — la cloison mitoyenne comprise, puisque c’est elle qui était atteinte — pour repartir sur des bases saines.
Le résultat
Un appartement haut de gamme, occupé en location premium.
La leçon
C’est ça aussi, un chantier : on s’adapte et on change d’avis. Ce qu’on découvre en ouvrant compte autant que ce qu’on avait prévu — et savoir renoncer au plan initial vaut mieux que de le tenir sur des bases pourries.
En fin de chantier, décembre 2025
