• Trouver
Trouver le bon bien — et savoir ce qu'il coûtera vraiment.
Le prix affiché n'est pas le prix du projet. Entre l'annonce et la maison où vous voulez vivre, il y a des travaux que personne ne chiffre avant l'offre.
On cadre ce que vous cherchez
Zone, budget global, ce sur quoi vous pouvez transiger et ce sur quoi vous ne pouvez pas. Une agence est payée par le vendeur ; nous sommes payés par vous — notre intérêt est que vous achetiez bien, pas que vous achetiez.
On chiffre avant l'offre
Un bien qui vous plaît, un budget travaux posé dessus. Vous négociez avec un chiffre, pas avec une intuition.
On reste jusqu'aux clés
Et au-delà si vous le souhaitez : le budget travaux est déjà posé, et le même interlocuteur reste à vos côtés pour la suite.
Un chasseur trouve le bien. Nous chiffrons aussi ce qu'il faudra y faire — avant que vous fassiez une offre, pour que vous négociiez avec un montant plutôt qu'avec une intuition.
Notre regard
Ce qu’on regarde avant de faire une offre.
Une annonce donne une surface et un prix. Elle ne dit ni ce que le bien va coûter à remettre en état, ni ce qu’on peut en tirer.
La structure et l'enveloppe
Toiture, charpente, étanchéité, humidité. Ce qui se voit le moins est ce qui se rattrape le plus cher.
L'âge du bien
Avant 1949, avant 1997 : le plomb et l'amiante se provisionnent sans qu'on ait besoin de vous poser la question.
L'énergie
Le DPE dit l'isolation et le chauffage. On le lit comme un a priori à confirmer en visite, jamais comme une vérité.
Les réseaux
Électricité, plomberie. Remettre aux normes et refaire entièrement ne sont pas le même chantier, ni le même prix.
Les volumes à gagner
Aménager, étendre, surélever. Le prix au mètre carré d'une annonce ne dit rien de ce qu'on peut tirer du bien.
Ce qui ne se rattrape pas
L'exposition, la rue, les voisins. Ça ne se chiffre pas — et c'est souvent ce qui doit faire renoncer.
Cherchés, chiffrés avant l’offre, puis rénovés.
À chaque fois la même méthode : lire ce qui coûtera cher avant de s’engager, et décider avec le chiffre sous les yeux. C’est cette lecture qu’on met devant votre recherche.
Nos cas pratiques. Quatre chantiers documentés de bout en bout — surfaces, durées réelles, et ce qui s’est mis en travers. On reste à vos côtés du premier relevé à la remise des clés.
Concrètement
Donnez-nous votre enveloppe totale et la surface visée : on vous rend tout de suite le prix d'achat que vous pouvez viser, selon les travaux à prévoir. Puis on vous rappelle pour en parler.